Équipe Garceau Julien

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Équipe Garceau Julien

Équipe Garceau Julien
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 589-3377
Bureau : 514 507-7888
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Outremont) |
1 250 000$

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Terrasse
Terrasse
1/56   Terrasse
Façade
2/56   Façade
Photo aérienne
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Escalier
4/56   Escalier
Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
13/56   Cuisine
Cuisine
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Coin repas
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Cuisine
16/56   Cuisine
Cuisine
17/56   Cuisine
Cuisine
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Cuisine
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Salle de lavage
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
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Balcon
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Balcon
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Escalier
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Solarium
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Solarium
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Photo aérienne
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Terrasse
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Solarium
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Terrasse
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Terrasse
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Photo aérienne
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Façade
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Photo aérienne
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Proximité
55/56   Proximité
Proximité
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1690, Av. Van Horne, Montréal (Outremont)
No Centris 12287641

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

171.60 m²

Magnifique condo divise de plus de 1800 p.c., 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Découvrez le summum du confort avec ce luxueux haut de duplex rénové qui allie élégance, fonctionnalité et modernité. Situé dans un quartier recherché, cet espace de vie unique et raffiné vous offre également une terrasse privée exceptionnelle sur le toit. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier luxe, confort et praticité. Visite libre : Mardi 17 sept. 17h -19h

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1923
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
171.60 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
93 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Adoucisseur d'eau
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
171.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
831$ (2024)
Taxes municipales :
6 310$ (2024)
Total
7 141$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
294 800$
Bâtiment
814 700$
Total
1 109 500$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 871$
Frais de copropriété
5 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.6x14 pi.   - Irr
Bois
Foyer au gaz
Salle à manger
2ième étage
20x10.9 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
2ième étage
15.11x10.8 pi.   - Irr
Céramique
+ garde-manger
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.6x16.2 pi.   - Irr
Bois
avec balcon
Salle de bain
2ième étage
8.10x8 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher
2ième étage
10.2x15.8 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.3x9.9 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.2x9.4 pi.   - Irr
Céramique
Plancher chauffant
Solarium
3ième étage
11x13 pi.   - Irr
Bois
4 Saisons
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Inclusions


Luminaires, meubles fixes, 5 téléviseurs, système de domotique et surveillance, système de son et enceintes, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière Bertazzoni 42", lave-vaisselle 2 tiroirs, micro-ondes encastré...

Luminaires, meubles fixes, 5 téléviseurs, système de domotique et surveillance, système de son et enceintes, stores électriques, réfrigérateur, cuisinière Bertazzoni 42", lave-vaisselle 2 tiroirs, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, aspirateur central, tout le mobilier présent sur la terrasse du toit incluant BBQ, lave-vaisselle, réfrigérateur, chauffes terrasse, mais excluant le parasol noir.

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Exclusions


Rideaux de la chambre à coucher principale, parasol noir sur la terrasse, petite table bistro et deux chaises en fer forgé du Gazebo.

Addenda


*Espace et lumière : Ce condo spacieux se distingue par son intérieur lumineux (5 puits de lumières) et élégant offrant 3 chambres à coucher dont une avec sa salle de bain et son balcon, un Gazebo 4 saisons, une belle...

*Espace et lumière : Ce condo spacieux se distingue par son intérieur lumineux (5 puits de lumières) et élégant offrant 3 chambres à coucher dont une avec sa salle de bain et son balcon, un Gazebo 4 saisons, une belle cuisine conviviale avec espace garde-manger et dinette, un joli salon avec cinéma maison, système de son intégré avec haut-parleurs intégrés dans chaque pièce et une salle à manger avec foyer au gaz. Les fenêtres et matériaux de haute qualité ainsi que les portes et moulures d'origine ajoutent une touche de cachet et de raffinement à chaque pièce.
*Terrasse privée époustouflante : La terrasse est le véritable joyau de cette propriété. Facilement accessible, aménagée et éclairée pour offrir une expérience de vie en extérieur inégalée, celle-ci dispose d'une aire de détente avec chauffage radiant, d'une douche extérieure et d'un espace repas avec cuisine extérieure équipée, parfaite pour recevoir. Le gazebo 4 saisons vous permettra de profiter de cet espace, quelle que soit la météo, tout au long de l'année. Bordée de végétation, la terrasse vous garantit une intimité totale dans un cadre verdoyant.
*Technologie de pointe : Profitez d'un système de domotique intégré qui vous permet de contrôler et programmer l'éclairage et la musique d'ambiance, la température et la sécurité de votre domicile à distance. Chauffage et climatisation centrale avec systèmes de filtration d'air UV, d'adoucisseur d'eau et de détection de fuite d'eau.
*Outremont : Situé dans un quartier recherché, vous serez à proximité de toutes les commodités locales telles que parcs, tennis, restaurants, boulangeries, cafés, écoles et transports en commun.
La superficie habitable n'inclut pas le rangement cadastré de 9.4 m2 (101 pc. au sous sol).


Station de métro Outremont : 500 mètres - REM : 1 km
Collège Stanislas : 300 mètres
Campus MIL Université de Montréal : 900 mètres
Parcs Pratt et Joyce (tennis) : 350 mètres
Piscine Kennedy : 700 mètres
Aréna (CCI) : 500 mètres
Centre-Ville de Montréal : 5 km

Il existe un droit de préemption de 7 jours
L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Voir courtier inscripteur concernant l'amélioration du stationnement.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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