Équipe Garceau Julien

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Équipe Garceau Julien

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514 589-3377
Bureau : 514 507-7888
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 799 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Façade
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Face arrière
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Salle familiale
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Cuisine
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Cuisine
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Salle à manger
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Bureau
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Bureau
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Salle de bains
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Salle de bains
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Plan (croquis)
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Cour
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Garage
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Sous-sol
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Sous-sol
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Plan (croquis)
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2600 - 2602, Av. De Soissons, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 25985261

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

346.50 m²

Première fois sur le marché depuis + de 50 ans ce joli duplex spacieux et lumineux est entièrement libre à l'acheteur. Les deux logements agrandit en 1992, offre différentes possibilités et un énorme potentiel. Le grand sous-sol non fini est facilement accessible par les deux logements et peut être divisé selon les besoins de l'acheteur. Situé sur un grand terrain de coin, à seulement quelques pas du REM, de Ste Justine et de l'Université de Montréal, cette propriété bénéficie aussi d'un garage double, et d'un stationnement pour 4 voitures supplémentaires ! Superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1932
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.02 m x 21.30 m - Irr
Superficie habitable
346.50 m²
Dimensions du terrain
15.46 m x 40.73 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (4)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.02 m
Profondeur du bâtiment
21.30 m
Superficie habitable
346.50 m²
Façade du terrain
15.46 m
Profondeur du terrain
40.73 m
Superficie du terrain (p.c.)
629.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 163$ (2025)
Taxes municipales :
8 962$ (2025)
Total
10 125$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
818 700$
Bâtiment
643 700$
Total
1 462 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 281$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 200$
Total des revenus
61 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Tous les luminaires, rideaux, stores et tringles, les 3 miroirs du 2e, armoires de la chambre à coucher principale du 2e, table à pique nique extérieur.

Exclusions


Tous les électroménagers sauf le lave-vaisselle.

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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